BENDROSIOS KOMPLEKSO IR TERITORIJOS VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS 

Gyvenimas Komplekse yra paremtas bendruomeninio naudojimosi (angl. co-living) principu. Kiekvienas Nuomininkas turi teisę naudotis ne tik jiems suteiktais Apartamentais, bet ir bendromis Komplekso erdvėmis, siekiant užtikrinti modernią, bendruomeninę ir saugią atmosferą Komplekse, todėl itin svarbu, kad kiekvienas Nuomininkas laikytųsi šiose Taisyklėse nustatytų reikalavimų.
Šios Taisyklės apibrėžia pagrindinius vidaus tvarkos reikalavimus Komplekse, Nuomininkų teises ir pareigas bei kitus su Komplekse esančių erdvių ir / ar turto naudojimu susijusias sąlygas. Taisyklės yra paskelbtos oficialiame LIV_IN tinklalapyje adresu www.liv-in.lt ir yra laikomos neatskiriama Sutarties dalimi.
Nuomininkai, naudodamiesi Apartamentais ir Bendrojo naudojimo objektais privalo laikytis šiose Taisyklėse nustatytų reikalavimų ir nepažeisti kitų nuomininkų teisių ir teisėtų interesų. Prieš sudarydamas Sutartį, kiekvienas Nuomininkas patvirtina, jog yra pasirašytinai susipažinęs su šiomis Taisyklėmis. Nuomininkas taip pat yra atsakingas už Svečių ar kitų nuomininkų kvietimu Komplekse besilankančių asmenų supažindinimą su šiomis Taisyklėmis.
Nuomininkų skundus, susijusius su Komplekso veikla, Taisyklių pažeidimais ar kitas pretenzijas sprendžia Administratorius.

1.    SĄVOKOS
1.1.    Šiose Taisyklėse pirmąja didžiąja raide rašomi žodžiai turi tokią pačią reikšmę kaip ir Apartamentų nuomos sutartyje, išskyrus atvejus, kai šiose Taisyklėse yra nurodyta kitaip.
1.2.    Papildomai Taisyklėse vartojamos šios žemiau nurodytos sąvokos:
1.2.1.    Administratoriaus darbo valandos – darbo dienomis nuo 9:00 val. iki 17 val. (išskyrus valstybinių švenčių dienas);
1.2.2.    Paslaugos teikėjas – apsaugos bendrovė, kuri atitinkamos sutarties su Nuomotoju pagrindu teikia Apartamentų avarinio atrakinimo paslaugą, kaip nurodyta šių Taisyklių 2.8 punkte;
1.2.3.    Ramybės metas – paros laikas nuo 19:00 iki 7:00 val.;
1.2.4.  Sutartis – Apartamentų nuomos sutartis tarp Nuomininko ir Nuomotojo, kurią sudaro Specialiosios sąlygos, Bendrosios sąlygos, šios Taisyklės, kiti priedai bei bet kokie vėlesni šių dokumentų pakeitimai;
1.2.5.    Svečiai – Nuomininkų ar kitų asmenų kvietimu Komplekse besilankantys asmenys (šeimos nariai, artimieji giminaičiai ir kt.), už kuriuos atsako Nuomininkai;
1.2.6.    Taisyklės – šios bendrosios Komplekso ir Teritorijos vidaus tvarkos taisyklės.

2.    APGYVENDINIMAS. ĮSIKRAUSTYMAS
2.1.    Apartamentai rezervuojami per Interneto svetainę. Apgyvendinimas Apartamentuose vykdomas elektroniniu būdu ar per Mobiliąją programėlę be Administratoriaus pagalbos. 
2.2.  Sutarties sąlygas atitinkantys Apartamentai suteikiami Nuomininkams nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 13:00 val. iki 17:00 val. darbo valandomis (išskyrus valstybinių švenčių dienas), jeigu Nuomininkui nebuvo suteiktas elektroninis patekimo į Apartamentus raktas.
Patekimas į Apartamentus su elektroniniu raktu
2.3.  Elektroninis raktas, suteikiantis teisę patekti į išnuomotus Apartamentus ir kitas Komplekse esančias erdves Nuomininkui yra išduodamas per su juo susietą Mobiliąją programėlę Liv_in Vilnius. Elektroninis raktas aktyvuojamas pirmąją Nuomos termino dieną nuo 13:00 val.
2.4.   Atlikęs Sutartyje ir šiose Taisyklėse nurodytas Apartamentų priėmimo procedūras, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip sekančią darbo dieną kreiptis į Administratorių ir informuoti jį apie savo atvykimą bei pasirašyti Administratoriaus pateiktus dokumentus. Administratorius turi teisę prašyti Nuomininko pateikti bet kokius dokumentus, padedančius nustatyti Nuomininko tapatybę. Pažeidus šią pareigą, LIV_IN turi teisę taikyti Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio baudą.
Patekimas į Apartamentus su magnetine kortele
2.5.  Magnetinė kortelė yra pagrindinė atrakinimo priemonė. Magnetinės kortelės yra išduodamos asmeniškai konkrečiam Nuomininkui atvykimo dieną Administratoriaus darbo valandomis, patikrinus Nuomininko tapatybę ir jam pasirašius visus reikalingus dokumentus, ir suprogramuojamos pagal konkrečiam Nuomininkui suteikiamas patekimo į Kompleksą, Apartamentus, Bendrojo naudojimo objektus ir / ar Automobilių stovėjimo aikštelę teises. Nuomininkui atvykus ne Administratoriaus darbo valandomis, patekti į Apartamentus Nuomininkas gali naudodamas elektroninį raktą (mobiliąją programėlę). Kiekvienam Nuomininkui ir su juo gyvenančiam asmeniui (-ims) (jei toks yra nurodytas Specialiosiose sąlygose) išduodama viena magnetinė kortelė.
2.6.  Magnetinės kortelės išdavimo mokestis netaikomas. Jeigu Nuomininkas praranda ar sugadina magnetinę kortelę, Nuomininkas privalo apie tai informuoti Administratorių bei papildomai sumokėti Taisyklėse nurodyto dydžio baudą. Praradus magnetinę kortelę ar Nuomininkui negalint prisijungti prie Mobiliosios programėlės, į Apartamentus bus galima patekti Administratoriaus darbo valandomis, Administratoriui įleidus Nuomininką ir suteikus jam naują magnetinę kortelę. 
2.7.    Magnetinė kortelė yra LIV_IN nuosavybė. Draudžiama savo magnetinę kortelę, kuria patenkama į Apartamentus ar kitas Komplekso patalpas:
2.7.1.    perduoti tretiesiems asmenims;
2.7.2.    daryti kortelių dublikatus;
2.7.3.    daryti esamų spynų ir susijusių mechanizmų dalių pakeitimus.
Apartamentų avarinio atrakinimo paslauga
2.8.    Nesant galimybės patekti į Apartamentus (pvz. pametama magnetinė kortelė) Administratoriaus darbo valandomis, Nuomininkas gali pasinaudoti Apartamentų avarinio atrakinimo paslauga, kurią teikia Paslaugos teikėjas. Paslauga yra atlygintinė ir teikiama darbo dienomis nuo 17.00 iki 8.00 val., savaitgaliais bei švenčių dienomis nuo 0.00 iki 24.00 val. Konkretus šios paslaugos mokestis yra nurodytas Taisyklių 1 priede.
2.9.    Ši paslauga užsakoma telefonu numeriu, nurodytu savitarnoje ir www.liv-in.lt svetainėje DUK skiltyje. Paslaugos užsakymo metu Nuomininkas privalo Paslaugos teikėjo atstovui, t. y. pulto operatoriui nurodyti savo vardą ir pavardę, Apartamentų numerį bei vietą, kurioje jis lauks Paslaugos teikėjo darbuotojų, galinčių atidaryti Apartamentų duris ir įleisti Nuomininką į Apartamentus.
2.10.  Paslaugos teikėjo darbuotojai, prieš įleisdami Nuomininką į Apartamentus privalo įsitikinti, o Nuomininkas patvirtinti, kad jis nuomojasi nurodytus Apartamentus ir pateikti jiems asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Nuomininkas į Apartamentus įleidžiamas tik tuomet, kai pulto operatorius patvirtina Paslaugos teikėjo darbuotojams, kad pateikti Nuomininko duomenys yra teisingi ir Nuomininkas užpildo patalpų (Apartamentų) atidarymo aktą.
2.11.   Tuo atveju, jeigu atvykus Paslaugos teikėjo darbuotojams Nuomininkas su savimi neturi jokių dokumentų, įrodančių ir patvirtinančių jo tapatybę bei faktą, kad jis nuomojasi nurodytus Apartamentus, nes dokumentus gali pateikti tik patekus į Apartamentus, tuomet Nuomininkas privalo nurodyti Apartamentų numerį, savo vardą ir pavardę. Pulto operatoriui patvirtinus, kad Nuomininko pateikti duomenys teisingi, Paslaugų teikėjas privalo atidaryti duris ir kartu su Nuomininku įeiti į Apartamentus, o Nuomininkas privalo pateikti dokumentus patvirtinančius, kad jis nuomojasi Apartamentus ir savo asmens tapatybę, pvz., Sutartį, pasą ir / ar asmens tapatybės kortelę. Nuomininkas į Apartamentus įleidžiamas tik tuomet, kai pulto operatorius patvirtina Paslaugos teikėjo darbuotojams, kad pateikti Nuomininko duomenys yra teisingi ir Nuomininkas užpildo patalpų (Apartamentų) atidarymo aktą.

3.    APARTMENTŲ GRĄŽINIMAS. IŠSIKRAUSTYMAS
3.1.    Apartamentai turi būti atlaisvinti paskutinę Nuomos termino pabaigos dieną ne vėliau kaip iki 12 val. (nuo paskutinės Apartamentų naudojimosi dienos 12 val. elektroninis raktas užblokuojamas). Išsikraustant Nuomininkas privalo atlaisvinti ir perduoti tvarkingas bei švarias patalpas, t. y. ne blogesnės būklės nei jam jos buvo suteiktos, jose esančius baldus ir inventorių. Kitu atveju taikoma bauda.
            Apartamento magnetinę kortelę Nuomininkas turi palikti registratūroje esančioje tam skirtoje pašto dėžutėje.
3.2.    Grąžinamose Apartamentuose neturi likti jokių Nuomininkui priklausančių asmeninių daiktų. Jei Nuomininkas šių daiktų nepasiima, Administratorius turi teisę tokius daiktus iškraustyti savo sąskaita ir išskaičiuoti patirtas iškraustymo išlaidas iš Nuomininko sumokėto Depozito. Administratorius neturi pareigos saugoti iškraustytų Nuomininko daiktų, jais Administratorius gali disponuoti savo nuožiūra.
3.3.    Jeigu atlikus Apartamentų ir jame esančio LIV_IN turto būklę nustatomi defektai, šių defektų pašalinimo suma,  apskaičiuota pagal LIV_IN pasitelktų trečiųjų asmenų nurodytas atitinkamų darbų kainas ir įkainius, yra išskaičiuojama iš Nuomininko sumokėto Depozito arba pateikiama papildoma sąskaita Nuomininkui, jeigu nustatytų defektų vertė negali būti išskaičiuota iš Nuomininko sumokėto Depozito (t. y. jį viršija).
3.4.    Šioje dalyje nurodyta Apartamentų grąžinimo tvarka taikoma ir visais Sutartyje nurodytais Sutarties nutraukimo atvejais.
Priverstinis iškraustymas
3.5.    Sutartis gali būti nutraukta, o Nuomininkas gali būti iškeldintas iš Apartamento iki Sutarties termino pabaigos teisės aktų nustatyta tvarka, jeigu jis (i) šiurkščiai pažeidžia šių Taisyklių reikalavimus, (ii) tyčia ar dėl didelio neatsargumo sugadina LIV_IN turtą, (iii) per LIV_IN nustatytą konkretų Nuomos mokesčio ar kito Sutartyje numatyto mokesčio mokėjimo terminą nesumokėjo Nuomos mokesčio ir/ar kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (ar jų dalies)  ir / ar (iv) kitais Sutartyje numatytais atvejais. 
3.6.    Atsiradus priverstinio iškraustymo aplinkybėms, LIV_IN turi teisę panaikinti / užblokuoti Nuomininkui išduotą elektroninį raktą ar magnetinę kortelę, taip pat kviesti policiją, antstolius, draudimo bendrovės ir / ar kitų institucijų darbuotojus / atstovus užfiksuoti dėl Nuomininko patirtus nuostolius ir žalą.
3.7.    LIV_IN turi teisę sudaryti jame esančių Apartamentų daiktų apyrašą bei iškraustyti juos iš patalpų. Tokius daiktus Administratorius saugo 10 dienų Nuomininko sąskaita. Per šį terminą neatsiėmus daiktų, Administratorius jais gali disponuoti savo nuožiūra.

4.    BENDRIEJI VIDAUS TVARKOS REIKALAVIMAI
Naudojimasis Apartamentais ir Bendrojo naudojimo objektais
4.1.  Nuomininkas privalo Apartamentus ir kitas Komplekse esančias bendrąsias erdves ar kitas patalpas naudoti tik pagal tikslinę jų paskirtį, nepažeisdamas LIV_IN, Administratoriaus, kitų nuomininkų, svečių ir lankytojų teisių bei teisėtų interesų. Užtikrinti, kad Apartamentai ir Bendrojo naudojimo objektai būtų naudojami laikantis sanitarinės higienos normų reikalavimų. Pastebėjus bet kokius šių Taisyklių pažeidimus nedelsiant informuoti Administratorių tiesiogiai ar elektroniniu būdu per Savitarną.
4.2.  Nuomininkas turi teisę Apartamentuose naudoti savo baldus ar inventorių. Administratorius neatsako už pavogtus ar sugadintus Nuomininko asmeninius daiktus, esančius Apartamentuose ir / ar Komplekso teritorijoje.

4.3. Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti, kad jam nesinaudojant pirmame aukšte esančiomis terasomis, terasų durys būtų uždarytos (užrakintos).
4.4.  Nuomininkas turi teisę prašyti pakeisti Apartamentą dėl esminių jo trūkumų ar dėl kitų objektyvių aplinkybių, dėl kurių Apartamentas negali būti naudojamas pagal paskirtį. Tokiu atveju Nuomininkas per Savitarną ar elektroniniu paštu pateikia prašymą Administratoriui, kuris ne vėliau kaip per 7 dienas pateikia motyvuotą atsakymą dėl galimybės pakeisti Apartamentą kitu to paties tipo Apartamentu ar suteikti kito tipo Apartamentus, jeigu jie nėra užimti ar rezervuoti kitiems asmenims.
4.5.  Apartamentuose ir Bendrojo naudojimo objektuose Nuomininkas privalo laikytis švaros ir tvarkos – periodiškai tvarkyti išsinuomotą Apartamentą, nepalikti šiukšlių ar kitų daiktų. Nuomininkas turi teisę naudotis LIV_IN švaros įranga bei priemonėmis, kuriomis gali naudotis ne ilgiau nei 3 val. Nuomininkas įsipareigoja rūšiuoti buitines atliekas pagal atliekų tvarkymo paslaugas teikiančios įmonės rekomendacijas bei visas šiukšles mesti tik į tam skirtus konteinerius.
4.6.  Nuomininkai privalo vengti triukšmo, nepageidaujamo kvapo, dulkių, taip pat palaikyti draugišką atmosferą, elgtis pagarbiai kitų nuomininkų ir kitų asmenų atžvilgiu. Nuomininkui keliant triukšmą, nepageidaujamą kvapą, dulkes arba vibraciją, kuri trukdo ir (ar) kenkia kitiems Komplekso nuomininkams, Nuomininkas, LIV_IN reikalavimu, įsipareigoja imtis LIV_IN nurodytų priemonių sumažinti ir (ar) panaikinti keliamą triukšmą, kvapą, dulkes ar vibraciją. Ramybės metu draudžiama triukšmauti ar kitaip trikdyti aplinkinių ramybę. Būtina įsitikinti, ar nesuveikusi Nuomininkui ir / ar jo Svečiams priklausančio automobilio signalizacija, o esant gedimui – ją išjungti.
4.7.  Rūkyti Komplekse ir Teritorijoje draudžiama, išskyrus specialiai tam įrengtas vietas. Už šių įsipareigojimų nesilaikymą Nuomininkui gali būti skiriama šių Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio bauda.
4.8.  Nuomininkai įsipareigoja laikytis priešgaisrinės saugos reikalavimų ir saugoti inventorių, įrangą ir kitus daiktus Apartamente, Bendrojo naudojimo objektuose, kitose patalpose bei Teritorijoje.  Už šių įsipareigojimų nesilaikymą Nuomininkui gali būti skiriama šių Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio bauda.
4.9.  Nuomininkui draudžiama demontuoti, reguliuoti ar kitu būdu keisti Apartamentuose ir / ar kitose patalpose esančią inžinerinę įrangą.
4.10. Dušo trapui reikalingą profilaktinę priežiūrą užtikrina ir atlieka Nuomininkas. Esant poreikiui galima kreiptis į administraciją ir užsisakyti meistro paslaugą, kuri yra mokama pagal nustatytus įkainius.
4.11.  Apie visas pastebėtas inžinerinės įrangos avarijas bei gedimus būtina nedelsiant pranešti Administratoriui (nuo pirmadienio iki penktadienio 9.00 - 17.00 val.) arba Avarinei tarnybai +370 640 71111 (poilsio laiku, savaitgaliais ir šventinėmis dienomis). Avarinę tarnybą kviesti galima tik šiais atvejais:
-    vandentiekio/kanalizacijos žymių pratekėjimų atveju, kuriuos reikia šalinti nedelsiant ir tai gali sukelti žalą esamam Nuomotojo arba Nuomininko turtui, taip pat tais atvejais, kai padariniai gali kelti pavojų žmonių sveikatai ir gyvybei;
-    elektros energijos dingimo atveju, prieš tai įsitikinus, kad Apartamentuose esantys saugikliai yra tinkamoje padėtyje.
Jei Avarinė tarnyba iškviečiama ne avarinių gedimų atveju kaip nurodyta aukščiau, Nuomininkas privalo padengti atvykimo kaštus (žr. Priedą Nr. 1 Baudų dydžiai už Taisyklių pažeidimus).
4.12.    Nuomininkams taip pat draudžiama Apartamentuose, Bendrojo naudojimo objektuose ir kitose Komplekso patalpose:
4.12.1.  organizuoti gamybinę ar kitokią veiklą, dėl kurios teršiama aplinka arba kuri dėl triukšmo, vibracijos, jonizuojančio ir elektromagnetinio spinduliavimo ar elektrostatinio lauko kenkia kitiems nuomininkams;
4.12.2.  laikyti gaisrinei saugai ir žmonių sveikatai pavojingas sprogstamąsias, nuodingas ar lengvai užsidegančias medžiagas;
4.12.3.  apkrauti Bendrojo naudojimo objektus, taip pat prieigas prie patalpose esančios bendrosios inžinerinės įrangos valdymo vietų, nelaikyti juose šiukšlių ar asmeninių daiktų, savavališkai pertvarkyti Bendrojo naudojimo objektus ir inžinerinę įrangą;
4.12.4.  apsigyventi ar leisti kitiems asmenims apsigyventi Bendrojo naudojimo objektuose ar kitose tam neskirtose patalpose;
4.12.5.  apgyvendinti Apartamente kitus asmenis, nenurodytus Sutartyje, nebent yra gautas raštiškas LIV_IN sutikimas;
4.12.6.  Apartamentuose ar jų balkonuose laikyti dviračius, paspirtukus ir sandėliuoti daiktus;
4.12.7.  balkonuose, terasoje ir Teritorijoje naudotis griliais, lauko kepsninėmis ir pan.;
4.12.8.  šiukšlinti laiptinėse ir kitose bendro naudojimo patalpose, laikyti šiukšles, mėtyti jas pro patalpų langus ar balkonus bei kaupti įvairias buitines atliekas;  laikytis švaros ir tvarkos – nepalikti šiukšlių ar kitų daiktų Apartamentuose ir / ar Bendrojo naudojimo objektuose;
4.12.9.  pilti ir mėtyti į nuotekų šalinimo įrenginius degiuosius skysčius, nuodingas ir chemiškai pavojingas medžiagas, namų apyvokos daiktus ir statybines atliekas;
4.12.10. vartoti alkoholinius gėrimus Bendrojo naudojimo objektuose, įskaitant holus, laiptines, taip pat šių patalpų prieigas;
4.12.11. vartoti narkotines ir psichotropines medžiagas;
4.12.12. keisti, perplanuoti, savarankiškai remontuoti Apartamentą, Bendrojo naudojimo objektus ar bet kokias bendrojo naudojimo patalpas, perkelti Apartamente ir / ar Bendrojo naudojimo objektuose esančius baldus, įrangą ar kitą inventorių be raštiško LIV_IN sutikimo;
4.12.13. laikyti gyvūnus, jeigu tokia paslauga neužsakyta.

Naudojimasis Komplekso bendromis erdvėmis ir zonomis
4.13.   Nuomininkai privalo atsakingai ir rūpestingai naudotis tokiose erdvėse esančiais bendro naudojimo įrengimais, turtu ir inventoriumi, imtis visų įmanomų priemonių, kad besinaudodamas jais nepadarytų žalos savo, kitų asmenų turtui bei sveikatai.
4.14.   Prieš pradedant naudoti bendrojo naudojimo įrangą, esančią tokiose erdvėse, Nuomininkai privalo susipažinti su šiose erdvėse iškabintomis ar LIV_IN Interneto svetainėje pateiktomis naudojimosi taikylėmis, o esant bet kokiems neaiškumams, nesinaudoti atitinkama įranga bei kreiptis į Administratorių dėl reikalingos informacijos pateikimo.
4.15.   Nuomininkai privalo naudotis bendrojo naudojimo įranga, esančia tokiose erdvėse, tik pagal tiesioginę paskirtį ir nesinaudoti sugedusia įranga. Nuomininkai privalo apie sugedusią įrangą nedelsiant informuoti Administratorių.
Naudojimasis bendrosiomis virtuvės zonomis
4.16.   Nuomininkai, pasinaudoję bendrosiomis virtuvės zonomis, privalo po savęs šias patalpas sutvarkyti, nepalikti maisto likučių ar kitų šiukšlių. Šio įsipareigojimo nesilaikymo atveju gali būti skiriama Taisyklėse nustatyta bauda.
4.17.    Griežtai draudžiama pasisavinti kitam nuomininkui priklausančias maisto prekes ar kitus daiktus. Vagysčių atveju, gali būti skiriama Taisyklėse nurodyto dydžio bauda.
4.18.  Bendrosios virtuvės zonose esantys šaldytuvai periodiškai valomi kiekvieno mėnesio paskutinį antradienį. LIV_IN turi teisę pašalinti visus šaldytuve esančius maisto produktus ar gaminius, neatsižvelgiant į jų kokybę, nebent su konkrečiu Nuomininku susitariama kitaip.
Naudojimasis sporto sale
4.19.    Sporto salės patalpose privaloma avėti tik tam skirtą sportinę avalynę. 
4.20.    LIV_IN neprisiima jokios atsakomybės už sporto salėse kilusius Nuomininkų sveikatos sutrikimus, nelaimingus atsitikimus, asmeninių daiktų praradimą ir (ar) šiems daiktams padarytą žalą ir panašias aplinkybes.
Naudojimasis Automobilių stovėjimo aikštele ir dviratėmis motorinėmis priemonėmis
4.21.   Parkavimo vietos Automobilių stovėjimo aikštelėse (požeminėse ir antžeminėse) yra konkrečiai priskiriamos Nuomininkui; Nuomininkas turi teisę naudoti tiek parkavimo vietų, kiek jam yra suteikta pagal Sutartį.
4.22.   Nuomininkui draudžiama užtverti įvažiavimus į Automobilių stovėjimo aikštelę. Nuomininkas Automobilių stovėjimo aikštelėje privalo vadovautis kelio ženklais, spec. linijomis bei nuorodomis, statyti automobilį tik Nuomininkui priskirtoje pažymėtoje parkavimo vietoje ir tik taip, kad tai netrukdytų kitiems Automobilių stovėjimo aikštelės naudotojams. Griežtai draudžiama statyti automobilius specialiaisiais ženklais pažymėtose vietose.
4.23.    Automobilių stovėjimo aikštelėje statomi automobiliai privalo būti techniškai tvarkingi, iš jų negali tekėti tepalas ar kiti skysčiai.
4.24.   Nuomotojas neatsako už Automobilių stovėjimo aikštelėje palikto automobilio saugumą. LIV_IN neatsako už bet kokius nuostolius ar žalą, atsiradusią dėl automobilio vagystės, sugadinimo ar bet kokios kitos atsiradusios žalos.
4.25.    Nuomininkams, besinaudojantiems Automobilių stovėjimo aikštele, draudžiama:
4.25.1.   savo patekimo į Teritoriją leidimą (pavyzdžiui, užkardo pakėlimo pultelį ir pan. leidimus) perduoti kitiems asmenims, išskyrus teisėtus nuomininkus;
4.25.2.   Automobilių stovėjimo aikštelėje laikyti degiąsias, sprogstamąsias bei kitas žmogaus sveikatai ir gyvybei pavojingas medžiagas, įrenginius, prietaisus;
4.25.3.   Automobilių stovėjimo aikštelėje remontuoti (įskaitant tepalų keitimą), plauti ir valyti automobilius ar kitas transporto priemones;
4.25.4.   statyti automobilius, turinčius dujinę įrangą; 
4.25.5.   Automobilių stovėjimo aikštelėje išmontuoti ar kitaip keisti sumontuotus elektros šviestuvus, elektros skydelius, judesio daviklius, stovėjimo aikštelių numeraciją, lietaus, nuotekų ir kitų vamzdynų sistemą, vaizdo kameras (jei tokios yra) ir kitą Automobilių stovėjimo aikštelėje esančią įrangą ar prietaisus;
4.25.6.   statyti automobilį tokiu būdu, jog kitiems būtų sunku ar neįmanoma įvažiuoti / išvažiuoti iš Automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat blokuoti patekimą į Bendrojo naudojimo objektus bei specialaus transporto priemonių privažiavimą prie šiukšlių konteinerių, užstatyti kitus automobilius ar sudaryti bet kokias kliūtis patekti į / išvažiuoti iš Automobilių stovėjimo aikštelės ir / ar jos vietų, taip pat užstatyti įvažiavimą(-us) bei praėjimus į laiptinę(-es);
4.25.7.   palikti netvarkingas automobilių signalizacijas ir neišjungtus variklius.
Naudojimosi dviračių stovais tvarka
4.26.   LIV_IN neteikia dviračių apsaugos paslaugų, o tik sudaro galimybę Nuomininkui, galimybę palikti dviračius (jų stovėjimo erdvėje). LIV_IN neatsako už bet kokius nuostolius ar žalą, atsiradusią dėl dviračių vagystės, sugadinimo ar bet kokios kitos atsiradusios žalos.
4.27.    LIV_IN nesuteikia Nuomininkui dviračio spynos ar užrakto, juo pasirūpinti privalo pats Nuomininkas.
Naudojimosi elektrinių paspirtukų laikymo zona tvarka
4.28.    LIV_IN neteikia elektrinių paspirtukų apsaugos paslaugų, o tik sudaro galimybę Nuomininkui palikti paspirtukus (jų stovėjimo erdvėje).  LIV_IN neatsako už bet kokius nuostolius ar žalą, atsiradusią dėl paspirtukų vagystės, sugadinimo ar bet kokios kitos atsiradusios žalos.
4.29.    Paspirtukai privalo būti statomi tik jiems skirtoje statyti stovėjimo erdvėje bei  privalo būti techniškai tvarkingi.
Naudojimosi daiktų laikymo saugyklomis tvarka
4.30.    LIV_IN neatsako už Nuomininkui priklausančių daiktų saugumą juos laikant daiktų laikymo saugyklose ir neprisiima ir (ar) nekompensuoja žalos daiktų vagystės atveju.
4.31.   Nuomininkas, užsisakęs daiktų laikymo saugykloje paslaugą, įsipareigoja prižiūrėti, saugoti bei periodiškai tvarkyti saugyklą. Saugykloje draudžiama laikyti degias, sprogstančias ar nuodingas medžiagas, kurios keltų pavojų asmenims ir aplinkai.
4.32.    Nuomininkui pametus daiktų laikymo saugyklos raktą, jam taikoma Taisyklių 1 priede nurodyta bauda.
Naudojimosi konferencijų kambariu tvarka
4.33.  Nuomininkas turi teisę rezervuoti bei naudotis konferencijų kambariu pagal šio tiesioginę (susirinkimų bei konferencijų organizavimo) paskirtį tik iš anksto apie tai raštu informavęs LIV_IN administraciją. 
4.34.    Nuomininkas turi teisę  į konferencijų kambarį kviestis pašalinius asmenis, kurie nėra LIV_IN nuomininkai, tik iš anksto suderinus su LIV_IN administracija.
4.35.    Rezervavęs konferencijų kambarį, Nuomininkas yra atsakingas už tvarkos palaikymą tiek naudojantis, tiek pasinaudojus kambariu.
Naudojimosi sauna tvarka
4.36.    Naudojantis sauna ir (ar) jos zona Nuomininkas įsipareigoja:
4.36.1.  Laikytis higienos reikalavimų tiek prieš, tiek naudojantis sauna, t.y. privalo nusiprausti po dušu, sėdėti, gulėti tik pasitiesus švarų rankšluostį, į saunos zoną nesinešti maisto, gėrimų ar dūžtančių daiktų;
4.36.2.  Dėvėti maudymosi aprangą ir avėti drėgnai / slidžiai dangai pritaikytas šlepetes;
4.36.3.  Pasinaudojus sauna, šią palikti tvarkingą ir švarią.
4.37.    Prieš naudodamasis sauna, Nuomininkas privalo atsižvelgti į savo sveikatos būklę ir į ją tinkamai įvertinti.
4.38.    Būdami saunos zonoje, nuomininkai atsako už savo pačių sveikatą bei saugumą.
4.39.    Naudotis sauna leidžiama tik LIV_IN nuomininkams. Norėdamas pasikviesti pašalinius asmenis, Nuomininkas tai gali padaryti tik iš anksto suderinęs su LIV_IN administracija.  Už šių įsipareigojimų nesilaikymą Nuomininkui gali būti skiriama šių Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio bauda.
Naudojimosi pašto dėžute tvarka
4.40.    Pašto dėžutės skiriamos atsiimti Nuomininko gautai pašto korespondencijai. LIV_IN neatsako už Nuomininkui skirtos korespondencijos gavimą ar negavimą.
4.41.    Pametus pašto dėžutės raktą, Nuomininkui taikoma Taisyklių 1 priede nurodyta bauda.
Gyvūnų laikymo Taisyklės
4.42.    Nuomininkas privalo laikytis Vilniaus miesto savivaldybės paskelbtų taisyklių ir reikalavimų, susijusių su gyvūnų laikymu Teritorijoje, taip pat kitų privalomų teisės aktų, tame tarpe Gyvūnų gerovės ir apsaugos įstatymo reikalavimų. Nuomininko auginami šunys, katės ir šeškai, kurie bus laikomi Apartamentuose, privalo būti paskiepyti ir paženklinti teisės aktų nustatyta tvarka. LIV_IN turi teisę tikrinti ir reikalauti Nuomininko pateikti visus reikalingus dokumentus, patvirtinančius pirmiau nurodytų reikalavimų laikymąsi.
4.43.   Nuomininkas, laikantis augintinį, įsipareigoja mokėti Sutartyje ar šiose Taisyklėse (jos prieduose) nurodyto dydžio mokestį. Jeigu Nuomininkas Apartamente laiko augintinį, tačiau nėra užsisakęs gyvūno laikymo paslaugos, paaiškėjus šiam faktui, Nuomininkui bus išrašoma sąskaita už visą Sutarties laikotarpį ir 100 Eur bauda. 
4.44.    Draudžiama augintinius laikyti, taip pat jiems lankytis bendrose Komplekso zonose ar kitose tam specialiai nepritaikytose patalpose.
4.45.   Nuomininkas visais atvejais atsako už jo augintinio padarytą žalą, įskaitant ir tuo atvejus, kai Nuomininko augintinio padaryta žala Apartamentams ar Komplekse esantiems baldams / inventoriui neužkerta kelio toliau jų naudoti pagal tikslinę paskirtį, tačiau iš esmės pakeičia jų estetines ir vizualines savybes. Tokiais atvejais LIV_IN turi teisę reikalauti Nuomininko, o Nuomininkas privalo atlyginti LIV_IN patirtas išlaidas, susijusias su tokių pažeistų baldų ar inventoriaus pakeitimu kitais tinkamos prekinės išvaizdos baldais ar inventoriumi.

4.46.    Draudžiama apartamentuose laikyti daugiau nei 3 gyvūnus.

Naudojimosi FRIENDS tipo Apartamentais tvarka
4.47.    Teisę naudotis Bendrojo naudojimo patalpomis (virtuve / svetaine) turi tik šio tipo Apartamentuose gyvenantys asmenys. Nuomininkas patvirtina savo supratimą, kad svečių buvimas Bendrojo naudojimo patalpose yra draudžiamas.
4.48.   Raktų komplektas, suteikiantis prieigą naudotis asmeniškai Nuomininkui priskirtais objektais (virtuvės spintele, koridoriaus spinta ir bendros erdvės spinta) išduodamas Nuomininkui atsikrausčius. Nuomininkas įsipareigoja objektus naudoti tik pagal jų paskirtį ir pasibaigus Sutarčiai atlaisvinti ir perduoti tvarkingus.  Pametus išduotą raktų komplektą, Nuomininkui taikoma Taisyklių 1 priede nurodyta bauda.
4.49.   Siekiant aprodyti laisvus Apartamentus potencialiam nuomininkui, LIV_IN Vilnius Administratorius turi teisę patekti į Bendrojo naudojimo patalpas ir (ar) Bendrojo naudojimo objektus be atskiro išankstinio pranešimo esamiems nuomininkams.
4.50.   Pasinaudojęs Bendrojo naudojimo patalpomis, Nuomininkas privalo jas palikti tvarkingas bei švarias.  Pažeidus šią pareigą, LIV_IN turi teisę taikyti Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio baudą.
4.51.   Nuomininkas privalo kompensuoti žalą, padarytą Bendrojo naudojimo patalpose esantiems baldams, įrangai ir kt. patalpose esantiems objektams, jeigu yra aišku, kad būtent jis yra kaltas dėl tokios žalos atsiradimo. Tais atvejais, kuomet neįmanoma nustatyti kalto asmens už žalą padarytą Bendrojo naudojimo patalpose esantiems objektams, atsakomybę už tokią žalą solidariai prisiima visi tuo metu Apartamentuose gyvenę asmenys.
4.52.   Apartamentuose draudžiama:
4.52.1. laikyti gyvūnus;
4.52.2. apgyvendinti Svečius. 
4.53.  Bet kokie konfliktai, susiję su tvarkos palaikymu Apartamentuose, sprendžiami bendru nuomininkų sutarimu.

4.54. Nuomininkas yra informuotas ir neprieštarauja, kad siekiant įvertinti Apartamentų Bendrojo naudojimo patalpų valymo poreikį, Administratorius vieną kartą per mėnesį patikrintų šių būklę, o tokiam poreikiui esant, pasirūpintų patalpų valymo paslaugos užsakymu, kurio sąskaitą solidariai apmoka visi tuo metu Apartamentuose gyvenantys nuomininkai.

5.    APARTAMENTŲ IR KOMPLEKSO SAUGA
Elektros prietaisų ir įrenginių naudojimas
5.1.    Komplekse naudojami elektros prietaisai turi būti techniškai tvarkingi. Jų techninė būklė turi būti saugi gaisro ir sprogimo atžvilgiu. Visi elektros prietaisai ir įrenginiai turi būti apsaugoti nuo trumpo jungimo ir kitų nenormalių režimų, galinčių sukelti gaisrą.
5.2.     Eksploatuojant elektros prietaisus ir įrenginius draudžiama:
5.2.1.   naudoti netvarkingas rozetes, kištukus, atsišakojimo dėžutes, jungiklius bei kitą elektros instaliacijos įrangą;
5.2.2.   elektros laidus, lempas, šviesos sklaidytuvus, šildytuvus uždengti degiomis medžiagomis;
5.2.3.   į vieną buitinio naudojimo elektros rozetę jungti kelis didelio galingumo prietaisus;
5.2.4.   naudoti elektros lygintuvus, mikrobangų krosneles, virykles, virdulius, šildymo prietaisus tam tikslui nepritaikytose vietose ir / ar palikti juos įjungtus be priežiūros.
5.3.    CO-LIVING tipo Apartamentuose draudžiama naudoti elektrines kaitlentes ir kitus prietaisus, kurių naudojimui reikalingas gartraukis.
5.4.    Pastebėjus techniškai netvarkingus elektros prietaisus ir / ar elektros įrenginių gedimus, griežtai draudžiama naudotis tais prietaisais ir / ar įrenginiais ir privaloma nedelsiant pranešti apie šiuos pastebėjimus Administratoriui.
5.5.    Apartamentų vonios kambariuose įrengti rankšluosčių džiovintuvai nėra skirti patalpų šildymui.
Priešgaisrinės saugos reikalavimai
5.6.    Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja laikytis visų šiose Taisyklėse ar Komplekso patalpose nurodytų priešgaisrinės saugos reikalavimų:
5.6.1.    nejungti Apartamentuose elektrinių šildymo prietaisų, vandens šildytuvų, išskyrus Liv_in Vilnius suteikiamus prietaisus;
5.6.2.    išeinant iš Apartamentų išjungti televizorių, radijo imtuvą, šviestuvus;
5.6.3.    nedengti toršerų ir stalinių šviestuvų degiomis medžiagomis;
5.6.4.    susipažinti su žmonių evakavimo planu ir pasistengti gerai įsiminti vietas, pro kurias galima išeiti, ir laiptinių išdėstymą;
5.6.5.    nedelsiant pranešti apie gaisrą skubios pagalbos tarnybų telefonu 112 ir Administratoriui;
5.6.6.    pasitraukti iš pavojingos zonos ir veikti pagal Administratoriaus arba ugniagesių nurodymus.
5.7.    Jeigu gaisras kilo ne Nuomininkui išnuomotose Apartamentuose, Nuomininkas papildomai privalo:
5.7.1.    išeiti iš Apartamentų uždarius langus ir duris. Jeigu pasitraukti iš patalpų negalima dėl uždūmytų koridorių ir laiptinių, pasilikti Apartamentuose ir plačiai atverti langus;
5.7.2.    esant galimybei pasislėpti balkone, išėjus į balkoną sandariai uždaryti duris (sandariai uždarytos durys gali ilgam apsaugoti nuo pavojingos temperatūros).
Vaizdo stebėjimas
5.8.    Saugumo tikslais Komplekso vidaus patalpos, lauko zonos, Automobilių stovėjimo aikštelė ir kitos patalpos stebimos vaizdo kameromis 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę. Vaizdo įrašų peržiūrėjimas vykdomas esant pagrįstiems įtarimams dėl Taisyklių ar kitų teisės aktų pažeidimo ir / ar kitais teisės aktų nustatytais atvejais. 

6.    LIV_IN DARBUOTOJŲ TEISĖS
6.1.    LIV_IN ar jo pasitelkti asmenys, įskaitant Administratorių turi teisę:
6.1.1.  bet kuriuo metu patekti į Bendrojo naudojimo objektus, bendruosius koridorius, sanitarinius mazgus, virtuves, laisvalaikio ir kitas zonas, apžiūrėti ir taisyti juose esančią įrangą bei atlikti remonto darbus;
6.1.2.  prieš vieną dieną įspėjus Nuomininką elektroniniu paštu arba per Savitarną, įeiti į Apartamentą siekiant apžiūrėti patalpas, įvertinti jo būklę. Nuomininkas turi pasirūpinti, kad tuo metu LIV_IN darbuotojai būtų įleisti į Apartamentą. Jei nurodytu laiku Nuomininko Apartamente nėra, LIV_IN darbuotojai turi teisę įeiti į Apartamentą profilaktinio patikrinimo tikslais iš anksto susiderinus su Nuomininku datą ir laiką, pasinaudojant kitomis patekimo priemonėmis. Privalomas Apartamentų tikrinimas gali būti vykdomas LIV_IN nuožiūra. Nuomininką informavus apie planuojamą patalpų apžiūrą, šis privalo: (i) atitraukti užuolaidas, (ii) išsiplauti indus, (iii) susitvarkyti asmeninius daiktus tokiu būdu, kad Apartamentus būtų įmanoma tinkamai apžiūrėti. Esant pagrįstiems įtarimams, kad Nuomininkas pažeidė Taisyklių reikalavimus arba Apartamentai yra neprižiūrimi ir / ar naudojami ne pagal paskirtį, LIV_IN ar Administratorius turi teisę nedelsiant atlikti Apartamentų patikrinimą be atskiro pranešimo. Apie nustatytus pažeidimus Apartamentų patikros metu bei jų atlyginimo tvarką Nuomininkas informuojamas per Savitarną ar el. paštu;
6.1.3.    nustačius pažeidimo faktą, t.y. radus neprižiūrėtus Apartamentus, pasamdyti valymo paslaugų bendrovę ir už jos suteiktas paslaugas Nuomininkui pateikti sąskaitą, padengiančią visus su suteiktomis paslaugomis susijusius tiesioginius kaštus;
6.1.4.    įeiti į Apartamentą be išankstinio įspėjimo, pasinaudojant kitomis patekimo priemonėmis, jei tai būtina siekiant užtikrinti Taisyklių laikymąsi, skubiai atlikti remontą arba kilus ekstremaliai situacijai;  
6.1.5.   radus buitines atliekas ar asmeninius daiktus Bendrojo naudojimo objektuose, reikalauti iš Nuomininkų nedelsiant jas pašalinti, kad būtų užtikrinti higienos normų reikalavimai. Jei po įspėjimo Nuomininkas nesiima jokių veiksmų, LIV_IN darbuotojai turi teisę pašalinti buitines atliekas ar asmeninius daiktus Nuomininko sąskaita ir taikyti Taisyklėse numatytas sankcijas;
6.1.6.    neleisti tretiesiems asmenis, apie kurių atvykimą Administratorius nebuvo informuotas ir / ar kurie nepateikia asmens tapatybės kortelės ar paso, kai to reikalauja Administratorius ar kiti darbuotojai, patekti į Teritoriją ir / ar patalpas;
6.1.7.    įspėti Nuomininkus dėl Taisyklių pažeidimo ir iškeldinti Nuomininkus iš Komplekso dėl padarytų šių Taisyklių pažeidimų;
6.1.8.    atlikti kitas funkcijas, būtinas užtikrinti Taisyklių laikymąsi.

7.    ATSAKOMYBĖ
7.1.    Asmenys, pažeidę šių Taisyklių reikalavimus atsako šiose Taisyklėse ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka. Nuomininkas visiškai atsako už turtinę ir / ar neturtinę žalą Kompleksui, jame esančiam LIV_IN turtui ir / ar sveikatai, kurią tyčia ar dėl neatsargumo, nusižengdami Taisyklių reikalavimams, padarė Nuomininkas ir / ar asmenys, už kuriuos Nuomininkas atsako pagal šias Taisykles ar įstatymus, ir įsipareigoja atlyginti visus LIV_IN dėl to patirtus nuostolius.
7.2.    Nuomininkas yra atsakingas už jo šeimos narių ir kitų asmenų, gyvenančių kartu, taip pat Svečių elgesį bei šių Taisyklių laikymąsi. Bendro naudojimosi patalpose Svečiai lankytis gali tik su Nuomininko palyda. LIV_IN neatsako už trečiųjų asmenų veiksmus bei už paliktus Nuomininko daiktus Bendrojo naudojimo objektuose.
7.3.    Nuomotojas taip pat jokiais atvejais neatsako už Nuomininkų veiksmus ir pasekmes, atsiradusias dėl netinkamo Nuomininkams suteikto IP adreso naudojimo. Kaltieji asmenys privalo atlyginti visas LIV_IN su netinkamu IP adreso naudojimu susijusias išlaidas (įskaitant bet kokias valstybės ir kitų institucijų paskirtas baudas ir kitas sankcijas).  
7.4.    Asmuo, pažeidęs šių Taisyklių reikalavimus, privalo sumokėti Administratoriui Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio baudą.

8.    BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1.    Šios Taisyklės Nuomininkui taikomos nuo pasirašymo momento. Pasirašydamas šias Taisykles Nuomininkas patvirtina, kad su Taisyklėmis tinkamai susipažino, pilnai suprato jų turinį ir įsipareigoja jas vykdyti bei jų laikytis.
8.2.    Taisyklės gali būti keičiamos ir papildomos  LIV_IN direktoriaus ar jo įgalioto asmens įsakymu. Apie Taisyklių pakeitimus Nuomininkai yra informuojami prieš 14 dienų iki jų įsigaliojimo paskelbiant Taisykles viešame LIV_IN tinklapyje.
8.3.    Taisyklių priedai:
1 priedas – Baudų dydžiai už Taisyklių pažeidimus.

☐ Su Taisyklėmis ir jų priedais susipažinau ir sutinku jų laikytis

Priedas Nr. 1 Baudų dydžiai už Taisyklių pažeidimus