BENDROSIOS KOMPLEKSO IR TERITORIJOS VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS
Gyvenimas Komplekse yra paremtas bendruomeninio naudojimosi (angl. co-living) principu. Kiekvienas Nuomininkas turi teisę naudotis ne tik jiems suteiktais Apartamentais, bet ir bendromis Komplekso erdvėmis, siekiant užtikrinti modernią, bendruomeninę ir saugią atmosferą Komplekse, todėl itin svarbu, kad kiekvienas Nuomininkas laikytųsi šiose Taisyklėse nustatytų reikalavimų.
Šios Taisyklės apibrėžia pagrindinius vidaus tvarkos reikalavimus Komplekse, Nuomininkų teises ir pareigas bei kitus su Komplekse esančių erdvių ir / ar turto naudojimu susijusias sąlygas. Taisyklės yra paskelbtos oficialiame LIV_IN tinklalapyje adresu www.liv-in.lt ir yra laikomos neatskiriama Sutarties dalimi.
Nuomininkai, naudodamiesi Apartamentais ir Bendrojo naudojimo objektais privalo laikytis šiose Taisyklėse nustatytų reikalavimų ir nepažeisti kitų nuomininkų teisių ir teisėtų interesų. Prieš sudarydamas Sutartį, kiekvienas Nuomininkas patvirtina, jog yra pasirašytinai susipažinęs su šiomis Taisyklėmis. Nuomininkas taip pat yra atsakingas už Svečių ar kitų nuomininkų kvietimu Komplekse besilankančių asmenų supažindinimą su šiomis Taisyklėmis.
Nuomininkų skundus, susijusius su Komplekso veikla, Taisyklių pažeidimais ar kitas pretenzijas sprendžia Administratorius.
1. SĄVOKOS
1.1. Šiose Taisyklėse pirmąja didžiąja raide rašomi žodžiai turi tokią pačią reikšmę kaip ir Apartamentų nuomos sutartyje, išskyrus atvejus, kai šiose Taisyklėse yra nurodyta kitaip.
1.1.1. Administratorius - už Komplekso administravimą ir priežiūrą bei kasdieninių klausimų sprendimą atsakingas fizinis asmuo;
1.1.2. Apartamentas (-ai) - Komplekse esančio patalpos, kurios yra skirtos Naudotojui apgyvendinimui;
1.1.3. Automobilių stovėjimo aikštelė - požeminė ir / ar antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, esanti Komplekso teritorijoje;
1.1.4. Bendrojo naudojimo objektai - objektai, skirti naudotis bendrai visiems ar keliems Naudotojams, ir kuriuos sudaro: Komplekso zonos (darbo zona, kino zona, pramogų zona), bendrosios erdvės, atviros terasos, holai, liftai, laiptinės ir kitos bendrojo naudojimo patalpos, bendro naudojimo teritorijos, pagalbinės vietos, pravažiavimai ir kt.
1.1.5. Elektroninė sistema - bendra Apartamentų rezervavimo / registracijos sistema (duomenų bazė), susieta su< LIV_IN interneto svetainėje ir/arba mobiliąja programėle;
1.1.6. Kompleksas - LIV-IN co-living kompleksas, kurį sudaro 5 gyvenamieji korpusai, skirti asmenų apgyvendinimui, su bendrabūvio tipo erdvėmis (virtuvės zonos, pramogų zonos, darbo zonos), parkavimo vietomis ir dviračių saugykla, esantis Vito Gerulaičio g. 4, Vilniuje;
1.1.7. LIV_IN - UAB „Liv in LT“, juridinio asmens kodas 305529989, kuri tiesiogiai administruoja Komplekso paslaugų teikimą;
1.1.8. Naudotojai - fiziniai asmenys, kurie naudojasi Apartamentais, Bendrojo naudojimo objektais ir/ar Automobilių stovėjimo aikštelėmis pagal Sutartis;
1.1.9. Ramybės metas - paros laikas nuo 19:00 iki 7:00 val.
1.1.10. Sutartis - Apartamentų nuomos ir paslaugų teikimo sutartis;
1.1.11. Svečiai - Naudotojų ar kitų asmenų kvietimu Komplekse besilankantys asmenys (šeimos nariai, artimieji giminaičiai ir kt.), už kuriuos atsako Naudotojai;
1.1.12. Taisyklės - šios Komplekso ir teritorijos bendrosios vidaus tvarkos taisyklės.
2. APGYVENDINIMAS. ĮSIKRAUSTYMAS
2.1. Apartamentai rezervuojami per Interneto svetainę. Apgyvendinimas Apartamentuose vykdomas elektroniniu būdu ar per Mobiliąją programėlę be Administratoriaus pagalbos.
2.2. Sutarties sąlygas atitinkantys Apartamentai suteikiami Nuomininkams nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 15:00 val. iki 17:00 val. darbo valandomis (išskyrus valstybinių švenčių dienas), jeigu Nuomininkui nebuvo suteiktas elektroninis patekimo į Apartamentus raktas.
Patekimas į Apartamentus su elektroniniu raktu
2.3. Patekimas į Apartamentus su elektroniniu raktu
2.4. Naudotojui suteiktas elektroninis raktas aktyvuojamas užsakymo dieną nuo 15 val.
2.5. Atlikęs šiose Taisyklėse nurodytas Apartamentų priėmimo procedūras, Naudotojas privalo sekančią darbo dieną kreiptis į Administratorių ir informuoti jį apie savo atvykimą bei pasirašyti Administratoriaus pateiktus dokumentus. Administratorius turi teisę prašyti Naudotojo pateikti bet kokius dokumentus, padedančius nustatyti Naudotojo tapatybę ir Elektroninėje sistemoje pateiktus Naudotojo duomenis.
Patekimas į Apartamentus su magnetine kortele
2.6. Esant poreikiui, Naudotojui gali būti išduoda magnetinė kortelė. Magnetinės kortelės yra išduodamos asmeniškai konkrečiam Naudotojui atvykimo dieną, patikrinus Naudotojo tapatybę ir jam pasirašius visus reikalingus dokumentus, ir suprogramuojamos pagal konkrečiam Naudotojui suteikiamas patekimo į Kompleksą, Apartamentus, Bendrojo naudojimo objektus ir/ar Automobilių stovėjimo aikštelę teises. Viena Naudotojui išduodama tik viena magnetinė kortelė.
2.7. Magnetinės kortelės išdavimo mokestis – 5 Eur. Jeigu Naudotojas praranda ar sugadina magnetinę kortelę, Naudotojas privalo apie tai informuoti Administratorių bei papildomai sumokėti Taisyklėse nurodyto dydžio baudą. Praradus magnetinę kortelę ar Naudotojui negalint prisijungti prie mobiliosios programėlės, į Apartamentus bus galima patekti Administracijos darbo valandomis, Administratoriui įleidus Naudotoją ir suteikus jam naują magnetinę kortelę.
2.8. Elektroninis raktas ir magnetinė kortelė yra LIV_IN nuosavybė. Draudžiama savo magnetinę kortelę, kuria patenkama į Apartamentus ar kitas Komplekso patalpas:
2.8.1. perduoti tretiesiems asmenims;
2.8.2. daryti raktų / kortelių dublikatus;
2.8.3. daryti esamų spynų ir susijusių mechanizmų dalių pakeitimus.
2.9. Raštu suderinus su Administratoriumi Naudotojas turi teisę Apartamentuose naudoti savo baldus ar inventorių. Administratorius neatsako už pavogtus ar sugadintus Naudotojo asmeninius daiktus, esančius Apartamentuose ir/ar Komplekso teritorijoje.
2.10. Naudotojas turi teisę prašyti pakeisti Apartamentą kitu tokio pačio tipo Apartamentu dėl esminių jo trūkumų ar dėl kitų objektyvių aplinkybių, dėl kurių Apartamentas negali būti naudojamas pagal paskirtį. Tokiu atveju Naudotojas pateikia rašytinį prašymą Administratoriui, kuris ne vėliau kaip per 7 dienas pateikia motyvuotą atsakymą dėl galimybės pakeisti Apartamentą.
3. APARTMENTŲ GRĄŽINIMAS. IšSIKRAUSTYMAS
3.1. Apartamentai turi būti atlaisvinti paskutinę nuomos termino dieną ne vėliau kaip iki 12 val. (nuo paskutinės Apartamentų naudojimosi dienos 12 val. elektroninis raktas užblokuojamas). Išsikeldamas iš Apartamento Naudotojas privalo sumokėti visus mokesčius, atlaisvinti ir perduoti tvarkingas patalpas, jose esančius baldus ir inventorių bei Apartamento magnetinę kortelę, jeigu tokia buvo išduota.
3.2. Grąžinamose Apartamentuose neturi likti jokių Naudotojui priklausančių asmeninių daiktų. Jei Naudotojas šių daiktų nepasiima, Administratorius turi teisę tokius daiktus iškraustyti savo sąskaita ir išskaičiuoti patirtas iškraustymo išlaidas iš Naudotojo sumokėto depozito. Administratorius neturi pareigos saugoti iškraustytų Naudotojo daiktų, jais Administratorius gali disponuoti savo nuožiūra.
3.3. Jeigu atlikus Apartamentų ir jame esančio LIV_IN turto būklę nustatomi defektai, šių defektų pašalinimo suma, įkainota pagal patvirtintą LIV_IN kainoraštį, yra išskaičiuojama iš Naudotojo sumokėto depozito arba pateikiama papildoma sąskaita Naudotojui, jeigu nustatytų defektų vertė negali būti išskaičiuota iš Naudotojo sumokėto depozito (t.y. jį viršija).
3.4. Šioje dalyje nurodyta Apartamentų grąžinimo tvarka taikoma ir tuo atveju, jeigu Naudotojas prieš 14 kalendorinių dienų įspėją LIV_IN apie Sutarties nutraukimą.
Priverstinis iškraustymas
3.5. Sutartis gali būti nutraukta, o Naudotojas gali būti iškeldintas iš Apartamento iki Sutarties termino pabaigos teisės aktų nustatyta tvarka, jeigu jis (i) šiurkščiai pažeidžia šių Taisyklių reikalavimus, (ii) tyčia ar dėl didelio neatsargumo sugadina LIV_IN turtą, (iii) vėluoja sumokėti Bendrąjį mokestį ilgiau kaip 14 dienų ir po papildomo LIV_IN nustatyto 14 dienų termino šio mokesčio nesumoka.
3.6. Atsiradus priverstinio iškraustymo aplinkybėms, LIV_IN turi teisę panaikinti / užblokuoti Naudotojui išduotą elektroninį raktą ar magnetinę kortelę, taip pat kviesti policiją, antstolius, draudimo bendrovės ir/ar kitų institucijų darbuotojus / atstovus užfiksuoti dėl Naudotojo patirtus nuostolius ir žalą.
3.7. LIV_IN turi teisę sudaryti jame esančių Apartamentų daiktų apyrašą bei iškraustyti juos iš patalpų. Tokius daiktus Administratorius saugo 10 dienų Naudotojo sąskaita. Per šį terminą neatsiėmus daiktų, Administratorius jais gali disponuoti savo nuožiūra.
4. BENDRIEJI VIDAUS TVARKOS REIKALAVIMAI
Naudojimasis Apartamentais ir Bendrojo naudojimo objektais
4.1. Naudotojas privalo Apartamentus ir kitas Komplekse esančias bendrąsias erdves ar kitas patalpas naudoti tik pagal tikslinę jų paskirtį, nepažeisdamas LIV_IN, Administratoriaus, kitų naudotojų, svečių, lankytojų ir interesantų teisių ir teisėtų interesų. Užtikrinti, kad Apartamentai ir Bendro naudojimo objektai būtų naudojami laikantis sanitarinės higienos normų reikalavimų. Pastebėjus bet kokius šių Taisyklių pažeidimus nedelsiant informuoti Administratorių tiesiogiai ar per savitarnos sistemą.
4.2. Apartamentuose ir Bendrojo naudojimo objektuose Naudotojas privalo laikytis švaros ir tvarkos. Naudotojas įsipareigoja rūšiuoti buitines atliekas pagal atliekų tvarkymo paslaugas teikiančios įmonės rekomendacijas bei visas šiukšles mesti tik į tam skirtus konteinerius.
4.3. Naudotojai privalo vengti triukšmo, nepageidaujamo kvapo, dulkių, taip pat palaikyti draugišką atmosferą, elgtis pagarbiai kitų Naudotojų ir kitų asmenų atžvilgiu. Naudotojui keliant triukšmą, nepageidaujamą kvapą, dulkes arba vibraciją, kuri trukdo ir (ar) kenkia kitiems Komplekso naudotojams, Naudotojas, LIV_IN reikalavimu, įsipareigoja imtis LIV_IN nurodytų priemonių sumažinti ir (ar) panaikinti keliamą triukšmą, kvapą, dulkes ar vibraciją. Ramybės metu draudžiama triukšmauti ar kitaip trikdyti aplinkinių ramybę. Būtina įsitikinti, ar nesuveikusi Naudotojui ir/ar jų Svečiams priklausančio automobilio signalizacija, o esant gedimui – ją išjungti.
4.4. Rūkyti Apartamentuose ir Bendrojo naudojimo objektuose draudžiama, išskyrus specialiai tam įrengtas vietas Komplekse ar jo teritorijoje. Nuorūkas draudžiama mesti ant grindų, į praustuvą, klozetą, pisuarą, Komplekso teritorijoje, pro langus. Už šių įsipareigojimų nesilaikymą Naudotojui gali būti skiriama šių Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio bauda.
4.5. Naudotojai įsipareigoja laikytis priešgaisrinės saugos reikalavimų ir saugoti inventorių, įrangą ir kitus daiktus Apartamente, Bendrose naudojimo objektuose, kitose patalpose bei Komplekso teritorijoje.
4.6. Naudotojui draudžiama demontuoti, reguliuoti ar kitu būdu keisti Apartamentuose ir/ar kitose patalpose esančią inžinerinę įrangą.
4.7. Apie visas pastebėtas inžinerinės įrangos avarijas bei gedimus būtina nedelsiant pranešti Administratoriui ir/ar apsaugos darbuotojui, ypatingai jei tokie pažeidimai gresia žmonių saugumui ir gyvybei, Komplekso būklei, ir pan. Avarijos, gedimų, gaisro ir pan. atvejais Naudotojas privalo imtis neatidėliotinų priemonių avarijos ir/ar gaisro lokalizavimui.
4.8. Naudotojams taip pat draudžiama Apartamentuose, Bendrojo naudojimo objektuose ir kitose Komplekso patalpose:
4.8.1. organizuoti gamybinę ar kitokią veiklą, dėl kurios teršiama aplinka arba kuri dėl triukšmo, vibracijos, jonizuojančio ir elektromagnetinio spinduliavimo ar elektrostatinio lauko kenkia kitiems naudotojams;
4.8.2. laikyti gaisrinei saugai ir žmonių sveikatai pavojingas sprogstamąsias, nuodingas ar lengvai užsidegančias medžiagas;
4.8.3. apkrauti Bendro naudojimo objektus, taip pat prieigas prie patalpose esančios bendrosios inžinerinės įrangos valdymo vietų, nelaikyti juose šiukšlių ar asmeninių daiktų, savavališkai pertvarkyti Bendro naudojimo objektus ir inžinerinę įrangą;
4.8.4. apsigyventi ar leisti kitiems asmenims apsigyventi Bendro naudojimo objektuose ar kitose tam neskirtose patalpose;
4.8.5. apgyvendinti Apartamente kitus asmenis, nenurodytus Sutartyje, nebent yra gautas raštiškas LIV_IN sutikimas;
4.8.6. šiukšlinti laiptinėse ir kitose bendro naudojimo patalpose, laikyti šiukšles, mėtyti jas pro patalpų langus ar balkonus bei kaupti įvairias buitines atliekas;
4.8.7. pilti ir mėtyti į nuotekų šalinimo įrenginius degiuosius skysčius, nuodingas ir chemiškai pavojingas medžiagas, namų apyvokos daiktus ir statybines atliekas;
4.8.8. vartoti alkoholinius gėrimus Bendro naudojimo objektuose, įskaitant holus, laiptines, taip pat šių patalpų prieigas;
4.8.9. vartoti narkotines ir psichotropines medžiagas;
4.8.10. keisti, perplanuoti, savarankiškai remontuoti Apartamentą, Bendro naudojimo objektus ar bet kokias bendrojo naudojimo patalpas, perkelti Apartamente ir/ar Bendro naudojimo objektuose esančius baldus, įrangą ar kitą inventorių be raštiško LIV_IN sutikimo;
4.8.11. laikyti gyvūnus, jeigu atitinkama informacija nenurodyta Elektroninėje sistemoje ar savitarnoje;
4.8.12. išsikraustyti iš Apartamento nepranešus Administratoriui.
Naudojimasis Komplekso bendromis erdvėmis ir zonomis
4.9. Naudotojai privalo atsakingai ir rūpestingai naudotis tokiose erdvėse esančiais Bendro naudojimo įrengimais, turtu ir inventoriumi, imtis visų įmanomų priemonių, kad besinaudodamas jais nepadarytų žalos savo, kitų asmenų turtui bei sveikatai.
4.10. Prieš pradedant naudoti Bendrojo naudojimo įrangą, esančią tokiose erdvėse, Naudotojai privalo susipažinti su šiose erdvėse iškabintomis ar LIV_IN interneto svetainėje pateikiamomis naudojimosi taikylėmis, o esant bet kokiems neaiškumams, nesinaudoti atitinkama įranga bei kreiptis į Administratorių dėl reikalingos informacijos pateikimo.
4.11. Naudotojai privalo naudotis Bendrojo naudojimo įranga, esančia tokiose erdvėse, tik pagal tiesioginę paskirtį ir nesinaudoti sugedusia įranga. Naudotojai privalo apie sugedusią įrangą nedelsiant informuoti Administratorių.
Naudojimasis bendrosiomis virtuvės zonomis
4.12. Naudotojai, pasinaudoję bendrosiomis virtuvės zonomis, privalo po savęs šias patalpas sutvarkyti, nepalikti maisto likučių ar kitų šiukšlių. Šio įsipareigojimo nesilaikymo atveju gali būti skiriama Taisyklėse nustatyta bauda.
4.13. Griežtai draudžiama pasisavinti kitam Naudotojui priklausančias maisto prekes ar kitus daiktus. Vagysčių atveju, gali būti skiriama Taisyklėse nurodyto dydžio bauda.
4.14. Bendrosios virtuvės zonose esantys šaldytuvai periodiškai valomi kiekvienos savaitės paskutinę darbo dieną (penktadienį). LIV_IN turi teisę išmesti visus šaldytuve esančius maisto produktus ar gaminius, neatsižvelgiant į jų kokybę, nebent su konkrečiu Naudotoju susitariama kitaip.
Naudojimasis dviračių saugykla
4.15. Sporto salės patalpose (sporto, treniruoklių, gimnastikos salėse) privaloma avėti tik tam skirtą sportinę avalynę ir/ar aprangą.
4.16. LIV_IN neprisiima jokios atsakomybės už sporto salėse kilusius Naudotojų sveikatos sutrikimus, nelaimingus atsitikimus ir panašias aplinkybes.
Naudojimasis Automobilių stovėjimo aikštele
4.17. Parkavimo vietos Automobilių stovėjimo aikštelėje nėra konkrečiai priskiriamos Naudotojui; Naudotojas turi teisę naudoti tiek Parkavimo vietų, kiek jam yra suteikta pagal Sutartį.
4.18. Naudotojui draudžiama užtverti įvažiavimus į Automobilių stovėjimo aikštelę. Naudotojas Automobilių stovėjimo aikštelėje privalo vadovautis kelio ženklais, spec. linijomis bei nuorodomis, statyti automobilius tik pažymėtose parkavimo vietose ir tik taip, kad tai netrukdytų kitiems Automobilių stovėjimo aikštelės naudotojams. Griežtai draudžiama statyti automobilius svečiams bei neįgaliesiems, neturint spec. leidimo, skirtose automobilių stovėjimo vietose ir/ar kitaip specialiaisiais ženklais pažymėtose vietose.
4.19. Automobilių stovėjimo aikštelėje statomi automobiliai privalo būti techniškai tvarkingi, iš jų negali tekėti tepalas ar kiti skysčiai.
4.20. Naudotojams, besinaudojantiems Automobilių stovėjimo aikštele, draudžiama:
4.20.1. savo patekimo į Komplekso teritoriją leidimą (pavyzdžiui, užkardo pakėlimo pultelį ir pan. leidimus) perduoti kitiems asmenims, išskyrus teisėtus naudotojus;
4.20.2. Automobilių stovėjimo aikštelėje laikyti degiąsias, sprogstamąsias bei kitas žmogaus sveikatai ir gyvybei pavojingas medžiagas, įrenginius, prietaisus;
4.20.3. Automobilių stovėjimo aikštelėje remontuoti (įskaitant tepalų keitimą), plauti automobilius ar kitas transporto priemones;
4.20.4. Automobilių stovėjimo aikštelėje išmontuoti ar kitaip keisti sumontuotus elektros šviestuvus, elektros skydelius, judesio daviklius, stovėjimo aikštelių numeraciją, lietaus, nuotekų ir kitų vamzdynų sistemą, vaizdo kameras (jei tokios yra) ir kitą Automobilių stovėjimo aikštelėje esančią įrangą, prietaisus;
4.20.5. statyti automobilį tokiu būdu, jog kitiems būtų sunku ar neįmanoma įvažiuoti/išvažiuoti iš Automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat blokuoti patekimą į Bendro naudojimo objektus bei specialaus transporto priemonių privažiavimą prie šiukšlių konteinerių, užstatyti kitus automobilius ar sudaryti bet kokias kliūtis patekti į/išvažiuoti iš Automobilių stovėjimo aikštelės ir/ar jos vietų, taip pat užstatyti įvažiavimą(-us) bei praėjimus į laiptinę(-es);
4.20.6. palikti netvarkingas automobilių signalizacijas ir veikiančius variklius, kurių veikimas trikdytų ramybę.
Naudojimasis dviračių saugykla
4.21. LIV_IN neteikia dviračių apsaugos paslaugų, o tik sudaro galimybę Naudotojui, Svečiams ir/ar lankytojams galimybę palikti dviračius dviračių saugykloje (dviračių stovėjimo erdvėje).
4.22. Dviračių saugykloje (dviračių stovėjimo erdvėje) galima laikyti tik dviračius. Kiti asmeniniai daiktai ir/ar dviračių priedai (šalmai, pirštinės, rūbai ir pan.) negali būti laikomi šioje patalpoje.
4.23. Naudotojas dviračių saugykloje (dviračių stovėjimo erdvėje) privalo vadovautis spec. linijomis bei nuorodomis, statyti dviračius tik pažymėtose vietose ir tik taip, kad tai netrukdytų kitiems dviračių saugyklos (dviračių stovėjimo erdvės) naudotojams.
4.24. Naudotojas pilnai atsako už Naudotojo, jo Svečių paliktų dviračių saugykloje (dviračių stovėjimo erdvėje), saugumą. LIV_IN neatsako už bet kokius nuostolius ar žalą, atsiradusią dėl dviračių vagystės, sugadinimo ar bet kokios kitos atsiradusios žalos.
Gyvūnų laikymo taisyklės
4.25. Naudotojas privalo laikytis Vilniaus miesto savivaldybės paskelbtų taisyklių ir reikalavimų, susijusių su gyvūnų (augintinių) laikymu Komplekso teritorijoje.
4.26. Draudžiama augintinius laikyti bendrose Komplekso zonose ar kitose tam specialiai nepritaikytose patalpose.
4.27. Naudotojas visais atvejais atsako už jo augintinio padarytą žalą.
5. APARTAMENTŲ IR KOMPLEKSO SAUGA
Elektros prietaisų ir įrenginių naudojimas
5.1. Komplekse naudojami elektros prietaisai turi būti techniškai tvarkingi. Jų techninė būklė turi būti saugi gaisro ir sprogimo atžvilgiu. Visi elektros prietaisai ir įrenginiai turi būti apsaugoti nuo trumpo jungimo ir kitų nenormalių režimų, galinčių sukelti gaisrą.
5.2. Eksploatuojant elektros prietaisus ir įrenginius draudžiama:
5.2.1. naudoti netvarkingas rozetes, kištukus, atsišakojimo dėžutes, jungiklius bei kitą elektros instaliacijos įrangą;
5.2.2. elektros laidus, lempas, šviesos sklaidytuvus, šildytuvus uždengti degiomis medžiagomis;
5.2.3. į vieną buitinio naudojimo elektros rozetę jungti kelis didelio galingumo prietaisus;
5.2.4. naudoti elektros lygintuvus, mikrobangų krosneles, virykles, virdulius, šildymo prietaisus tam tikslui nepritaikytose vietose ir/ar palikti juos įjungtus be priežiūros.
5.3. Pastebėjus techniškai netvarkingus elektros prietaisus ir/ar elektros įrenginių gedimus, griežtai draudžiama naudotis tais prietaisais ir/ar įrenginiais ir privaloma nedelsiant pranešti apie šiuos pastebėjimus Administratoriui.
Priešgaisrinės saugos reikalavimai
5.4. Priešgaisrinės saugos reikalavimai ir instrukcijos (evakuaciniai išėjimai ir kt.) yra nurodyti priešgaisrinės saugos taisyklėse.
Vaizdo stebėjimas
5.5. Saugumo tikslais Komplekso vidaus patalpos, lauko zonos, Automobilių stovėjimo aikštelė ir kitos patalpos stebimos vaizdo kameromis 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę. Vaizdo įrašų peržiūrėjimas vykdomas esant pagrįstiems įtarimams dėl Taisyklių ar kitų teisės aktų pažeidimo ir/ar kitais teisės aktų nustatytais atvejais. Pasirašydamas Sutartį, Naudotojas sutinka, kad Komplekse būtų įrengtos vaizdo kameros ir atliekamas vaizdo stebėjimas.
6. LIV_IN DARBUOTOJŲ TEISĖS
6.1. LIV_IN ar jo pasitelkti asmenys, įskaitant Administratorių turi teisę:
6.1.1. bet kuriuo metu patekti į Bendro naudojimo objektus, bendruosius koridorius, sanitarinius mazgus, virtuves, laisvalaikio ir kitas zonas, apžiūrėti ir taisyti juose esančią įrangą bei atlikti remonto darbus;
6.1.2. prieš vieną dieną įspėjus Naudotoją elektroniniu paštu, sms žinute arba per savitarnos sistemą, įeiti į Apartamentą siekiant apžiūrėti patalpas, įvertinti jų būklę. Naudotojas turi pasirūpinti, kad tuo metu LIV_IN darbuotojai būtų įleisti į Apartamentą. Jei nurodytu laiku Naudotojo Apartamente nėra, LIV_IN darbuotojai turi teisę įeiti į Apartamentą, pasinaudojant kitomis patekimo priemonėmis. Privalomas Apartamentų tikrinimas gali būti vykdomas kas 7,14, 21 ar 30 dienų LIV_IN nuožiūra. Esant pagrįstiems įtarimams, kad Naudotojas pažeidė Taisyklių reikalavimus arba Apartamentai yra neprižiūrimi ir / ar naudojami ne pagal paskirtį, LIV_IN ar Administratorius turi teisę nedelsiant atlikti Apartamentų patikrinimą be atskiro pranešimo. Apie nustatytus pažeidimus Apartamentų patikros metu bei jų atlyginimo tvarką Naudotojas informuojamas per savitarną, el. paštu ar sms žinute;
6.1.3. įeiti į Apartamentą be išankstinio įspėjimo, pasinaudojant kitomis patekimo priemonėmis, jei tai būtina siekiant užtikrinti Taisyklių laikymąsi, skubiai atlikti remontą arba kilus ekstremaliai situacijai;
6.1.4. radus buitines atliekas ar asmeninius daiktus Bendro naudojimo objektuose, reikalauti iš Naudotojų nedelsiant jas pašalinti, kad būtų užtikrinti higienos normų reikalavimai. Jei po įspėjimo Naudotojas nesiimama jokių veiksmų, LIV_IN darbuotojai turi teisę pašalinti buitines atliekas ar asmeninius daiktus Naudotojo sąskaita ir taikyti Taisyklėse numatytas sankcijas;
6.1.5. neleisti tretiesiems asmenis, apie kurių atvykimą Administratorius nebuvo informuotas ir/ar kurie nepateikia asmens tapatybės kortelės ar paso, kai to reikalauja Administratorius ar kiti darbuotojai, patekti į Komplekso teritoriją ir/ar patalpas;
6.1.6. įspėti Naudotojus dėl Taisyklių pažeidimo ir iškeldinti Naudotojus iš Komplekso dėl padarytų šių Taisyklių pažeidimų;
6.1.7. atlikti kitas funkcijas, būtinas užtikrinti Taisyklių laikymąsi.
7. ATSAKOMYBĖ
7.1. Asmenys, pažeidę šių Taisyklių reikalavimus atsako šiose Taisyklėse ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka. Naudotojas visiškai atsako už turtinę ir / ar neturtinę žalą Kompleksui, jame esančiam LIV_IN turtui ir / ar sveikatai, kurią tyčia ar dėl neatsargumo, nusižengdami Taisyklių reikalavimams, padarė Naudotojas ir / ar asmenys, už kuriuos Naudotojas atsako pagal šias Taisykles ar įstatymus, ir įsipareigoja atlyginti visus LIV_IN dėl to patirtus nuostolius teisės aktų nustatyta tvarka.
7.2. Naudotojas yra atsakingas už jo šeimos narių ir kitų asmenų (įskaitant nepilnamečius vaikus), gyvenančių kartu, elgesį bei šių Taisyklių laikymąsi. LIV_IN neatsako už trečiųjų asmenų veiksmus bei už paliktus Naudotojo daiktus Bendrojo naudojimo objektuose.
7.3. Asmuo, pažeidęs šių Taisyklių reikalavimus, privalo sumokėti Administratoriui Taisyklių 1 priede nurodyto dydžio baudą.
8. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
8.1. Šios Taisyklės Naudotojui taikomos nuo pasirašymo momento. Pasirašydamas šias Taisykles Naudotojas patvirtina, kad su Taisyklėmis tinkamai susipažino, pilnai suprato jų turinį ir įsipareigoja jas vykdyti bei jų laikytis.
8.2. Taisyklės gali būti keičiamos ir papildomos LIV_IN direktoriaus ar jo įgalioto asmens įsakymu. Apie Taisyklių pakeitimus Naudotojai yra informuojami prieš 14 dienų iki jų įsigaliojimo paskelbiant Taisykles viešame LIV_IN tinklapyje.
Priedas Nr. 1 Baudų dydžiai už Taisyklių pažeidimus
| Nr. |
Taisyklių pažeidimas |
Bauda vienkartinio pažeidimo atveju |
Bauda pakartotinio pažeidimo atveju |
| 1. |
Apartamentų, Bendrojo naudojimo objektų ir Automobilių stovėjimo aikštelės naudojimas ne pagal paskirtį |
100 EUR |
200 EUR |
| 2. |
Magnetinės kortelės praradimas ar sugadinimas |
20 EUR |
| 3. |
Pašto dėžutės rakto praradimas arba sugadinimas |
10 EUR |
| 4. |
Magnetinių kortelių dublikatų darymas |
100 EUR |
200 EUR |
| 5. |
Šiukšlinimas ar tvarkos nesilaikymas Komplekso patalpose, Bendrosiose zonose ir Teritorijoje |
50 EUR |
200 EUR |
| 6. |
Bendrųjų virtuvių taisyklių nesilaikymas |
50 EUR |
200 EUR |
| 7. |
Nuomininkui nepriklausančio bendro naudojimo inventoriaus ir kitiems Nuomininkams priklausančio turto vogimas |
200 EUR |
500 EUR |
| 8. |
Triukšmo kėlimas |
50 EUR |
200 EUR |
| 9. |
Vakarėlių ir triukšmingų susibūrimų organizavimas bendrosiose zonose, apartamentuose bei dalyvavimas jose poilsio laiku |
200 EUR |
500 EUR |
| 10. |
Rūkymas ne tam specialiai skirtose vietose / patalpose. Alkoholio vartojimas bendrosiose zonose |
50 EUR |
100 EUR |
| 11. |
Netinkamas elektros prietaisų naudojimas |
50 EUR |
80 EUR |
| 12. |
Nesuderintas su LIV_IN trečiųjų asmenų apgyvendinimas Apartamentuose |
100 EUR |
200 EUR |
| 13. |
Gaisro signalizacijos daviklio demontavimas ir kiti priešgaisrinių taisyklių pažeidimai |
100 EUR |
200 EUR |
| 14. |
Klaidingas gaisro signalizacijos suveikimas dėl nuomininko kaltės |
Įspėjimas |
100 EUR |
| 15. |
Bendro naudojimo inventoriaus (buities reikmenų, pvz. dulkių siurblių, lygintuvų ir pan.) negrąžinimas į jų saugojimo vietą per Vidaus tvarkos taisyklėse nurodytą terminą |
30 EUR |
100 EUR |
| 16. |
Dėl apsaugos atvykimo, kai nepatenkama į Apartamentus dėl Nuomininko kaltės (pvz. pametama magnetinė kortelė) |
30 EUR |
| 17. |
Neatvykimas pas Administratorių dėl tapatybės patikrinimo ir atitinkamų dokumentų nepasirašymas (Taisyklių 2.4 punktas) |
50 EUR |
| 18. |
Neperdeklaravus savo gyvenamosios vietos kitu adresu per 1 savaitę nuo Nuomos termino pabaigos dienos (taikoma, kai buvo užsakyta gyvenamosios vietos registracija) |
100 EUR |
LT
.png)
.png)
.png)
1
EN
.png)
.png)